ВАЖНО ЗНАТЬ
В регионах России проводятся комплексные кадастровые работы
В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали о том, что необходимо знать гражданам о комплексных кадастровых работах.
Данные работы проводятся в отношении земельных участков и построек на определенной территории всего один раз. О начале выполнения таких работ граждане могут узнать на сайтах органов местного самоуправления и органов власти субъектов Российской Федерации, на сайте Росреестра, на информационных щитах органов местного самоуправления и в печатных средствах массовой информации.
Границы земельных участков, которые включены в карту-план территории, проходят процедуру согласования в специально созданной согласительной комиссии. Карта-план территории утверждается заказчиком работ, после чего передается в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Граждане не оплачивают эту процедуру, эти расходы берут на себя органы власти. Собственники должны лишь обеспечить кадастровым инженерам доступ к своим объектам недвижимости и не препятствовать их работе.
Граждане вправе запросить у кадастрового инженера документ, удостоверяющий личность, копию государственного или муниципального контракта, а также справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер является работником юридического лица, с которым заключен данный контракт.
Собственники могут предоставить исполнителю работ имеющиеся у них документы (заверенные копии), устанавливающие или подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Желательно также сообщить сведения об адресе правообладателя и адресе его электронной почты для связи с ним. Полученные документы и сведения кадастровый инженер обязан передать в Росреестр для внесения их в ЕГРН.
Граждане, использующие земельные участки без соответствующих документов на землю, должны понимать, что исполнитель комплексных кадастровых работ проинформирует органы государственного земельного надзора для принятия соответствующих мер.
При уточнении местоположения границ земельного участка значение площади может измениться, но в рамках определенных нормативов. Например, если площадь земельного участка уменьшилась более чем на 10% по сравнению с той, которая содержится в ЕГРН, то потребуется письменное согласие правообладателя для включения новых значений площади в карту-план территории.
Если же площадь уточняемого земельного участка превысила все нормативы, то исполнитель комплексных кадастровых работ готовит информацию о возможности образования нового земельного участка. Впоследствии у граждан появляется возможность узаконить квадратные метры земли, которые они используют на протяжении многих лет.
Возражения относительно местоположения границ земельных участков направляются заинтересованными лицами в согласительную комиссию, созданную при органе местного самоуправления.
RSS